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发布时间： 2013/8/4 被阅览数： 2457 次 来源：
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出租方 (以下简称甲方) __________________ 承 租 方（以下简称乙方）__________________
公司名称：__________________ 公司名称：__________________
公司地址： __________________ 公司地址：__________________
法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________
根据《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》及有(yǒu)关规定，為(wèi)明确甲方与乙方的权利义務(wù)关系，双方在自愿、平等、等价有(yǒu)偿的原则下经过充分(fēn)协商(shāng)，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于 市 區(qū) 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有(yǒu)合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积為(wèi) 平方米，使用(yòng)面积為(wèi) 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為(wèi)经营用(yòng)，其范围以乙方营业执照為(wèi)准。
四、甲方為(wèi)乙方提供的房间内有(yǒu)：消防设施及供配電(diàn)等设备。上述设备的运行及维修费用(yòng)，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及其它费用(yòng)
六、合同有(yǒu)效年度租金共计為(wèi) 元（人民(mín)币）。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、電(diàn)费按日常实际使用(yòng)数（计量）收费，每月10日前交上月電(diàn)费（甲方出示供電(diàn)局收费发票）其它费用(yòng)，双方协商(shāng)补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义務(wù)
九、甲方
（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能(néng)够正常使用(yòng)，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有(yǒu)关设施进行改造时，所有(yǒu)费用(yòng)由甲方负责。
（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三） 负责协调本地區(qū)各有(yǒu)关部门的关系，并為(wèi)乙方办理(lǐ)营业执照提供有(yǒu)效的房产证明及相关手续。
（四） 甲方保证室内原有(yǒu)的電(diàn)線(xiàn)、電(diàn)缆满足乙方正常营业使用(yòng)，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供電(diàn)線(xiàn)路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商(shāng)户。如违约应向乙方赔偿 元人民(mín)币经济损失费，并清除该商(shāng)户。
（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖區(qū)防火部门出具的電(diàn)、火检合格证书复印件。
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能(néng)及时实施，乙方有(yǒu)权代為(wèi)修复或更换，费用(yòng)（以发票為(wèi)准）由房租扣除。
十、乙方
（一）在國(guó)家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有(yǒu)效期内，对所租赁的房屋及设施拥有(yǒu)合法使用(yòng)权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用(yòng)。
第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民(mín)币為(wèi)定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民(mín)币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用(yòng)可(kě)采用(yòng)银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条 房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用(yòng)由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有(yǒu)关的设施全部归甲方所有(yǒu)（可(kě)移动设施除外）。
第七条 续租
十五、在本合同期满后，乙方有(yǒu)优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新(xīn)租赁合同。
第八条 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成為(wèi)本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义務(wù)。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用(yòng)书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答(dá)复对方，在十天内得不到答(dá)复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理(lǐ)财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可(kě)适当调整。
第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能(néng)按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有(yǒu)权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有(yǒu)效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有(yǒu)权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有(yǒu)应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有(yǒu)权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可(kě)抗拒的因素引起本合同不能(néng)正常履行时，不视為(wèi)违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能(néng)正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条 合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理(lǐ)人签字后，乙方交付定金后生效，即具有(yǒu)法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商(shāng)，如协商(shāng)不成时，可(kě)诉请房屋所在地人民(mín)法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商(shāng)解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有(yǒu)同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文(wén)件作為(wèi)本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条 其他(tā)
三十三、本合同正文(wén)共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有(yǒu)效房产证明复印件
附2：用(yòng)電(diàn)及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方：__________________ 乙方：__________________
法人： _________________ 法人：__________________
注册地址：______________ 注册地址：______________
开户银行： _____________ 开户银行：______________
帐 号：_________________ 帐 号：_________________
签字日期：____年____月____日 签字日期：_____年_____月_____日
签字地点：________________________ 签字地点：________________________
注意事项：________________________________________________________
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什么是土地承包经营权？土地承包经营权的转包和转让的區(qū)别？
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