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发布时间： 2013/8/4 被阅览数： 2699 次 来源：
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出租方(以下称甲方)：___________工厂
承租方(以下称乙方)：___________公司
根据《合同法》及其它有(yǒu)关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有(yǒu)的厂房租赁给乙方使用(yòng)的有(yǒu)关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、 出租厂房情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在___________ ，租赁建筑面积為(wèi)______ 平方米。厂房类型為(wèi)____ ， 结构________________。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____ 个月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。
3、租赁期满，甲方有(yǒu)权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新(xīn)签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金為(wèi)人民(mín)币_____ 元。月租金為(wèi)人民(mín)币_____元，年租金為(wèi)___元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率為(wèi)___%—___%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金為(wèi)一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
四、 其他(tā)费用(yòng)
1、租赁期间，使用(yòng)该厂房所发生的水、電(diàn)、煤气、電(diàn)话等通讯的费用(yòng)由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物(wù)业管理(lǐ)费，每日每平方米物(wù)业管理(lǐ)费為(wèi)人民(mín)币_____元。
五、厂房使用(yòng)要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有(yǒu)损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可(kě)代為(wèi)维修，费用(yòng)由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理(lǐ)使用(yòng)并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用(yòng)不当或不合理(lǐ)使用(yòng)，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可(kě)代為(wèi)维修，费用(yòng)由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可(kě)使用(yòng)和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用(yòng)该厂房的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有(yǒu)关部门审批的，则还应由甲方报请有(yǒu)关部门批准后，方可(kě)进行。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用(yòng)状态。
七、租赁期间其他(tā)有(yǒu)关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守國(guó)家的法律法规，不得利用(yòng)厂房租赁进行非法活动。
2、厂房租赁期间，甲方有(yǒu)权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、厂房租赁期间，厂房因不可(kě)抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、厂房租赁期间，乙方可(kě)根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用(yòng)由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门電(diàn)话。如需 门以上的電(diàn)话，费用(yòng)由乙方自理(lǐ)。
6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他(tā)应支付的一切费用(yòng)，如拖欠不付满一个月，甲方有(yǒu)权增收5%滞纳金，并有(yǒu)权终止租赁协议。
7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有(yǒu)优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他(tā)条款
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可(kě)由甲方代為(wèi)办理(lǐ)营业执照等有(yǒu)关手续，其费用(yòng)由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可(kě)由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、 供電(diàn)局向甲方收取電(diàn)费时，按甲方计划用(yòng)電(diàn)收取每千瓦用(yòng)電(diàn)贴费______ 元，同时收取甲方实际用(yòng)電(diàn)電(diàn)费。所以，甲方向乙方同样收取计划用(yòng)電(diàn)贴费和实际用(yòng)電(diàn)電(diàn)费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商(shāng)解决。
十、本合同一式肆分(fēn)，双方各执贰分(fēn)，合同经盖章签字后生效。
出租方：_________________ 承租方：________________
授权代表人：_____________ 授权代表人：________________
开户银行：_______________ 开户银行：________________
帐号：____________________ 帐号：_________________
電(diàn)话：____________________ 電(diàn)话：_________________
签约地点：_______________
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上两篇文(wén)章：
农用(yòng)耕地可(kě)以卖给同村的吗农村土地承包经营权是否可(kě)以继承？
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